Lorsque j’ai échangé la première fois avec les futurs propriétaires de cet appartement acheté neuf en VEFA, c’était très en amont des futurs travaux d’aménagement. Presque 10 mois plus tôt bien que l’immeuble soit déjà sorti de terre puisqu’il s’agissait d’un achat dans le quartier Universeine qui n’était autre que le village des athlètes lors des jeux Olympiques. C’est donc aux portes de Paris que se situe ce projet d’aménagement.
Dans l’article précédent, j’évoquais le fait que le neuf ne doit pas être synonyme de « standardisé » et l’importance de s’approprier la « boîte blanche » pour révéler son potentiel et la faire sienne de par la personnalité des occupants.
C’est dans cet état d’esprit que ce jeune couple m’a contacté pour se lancer dans l’aventure de repenser les volumes déjà en partie achevés. Pour eux, la pièce de vie manquait cruellement de surface, la cuisine était un no man’s land, la salle de douche une salle de bal, le tout en devenir mais clairement pas sexy en l’état des choses.
Il a donc fallu défaire en partie ce qui n’avait que quelques mois et qui souffrait de conception peu judicieuse ou de réponse sommaire. Ce qui était récupérable a été déposé proprement et donné et pour le reste on s’est adapté à l’existant en complétant, en remodelant.
Agrandir la pièce de vie dans un appartement neuf
L’aménagement de l’appartement VEFA tel que livré incluait 3 chambres, 2 salles de douche, une pièce de vie et une cuisine ouverte. Notre jeune couple, festif et aimant recevoir, se sentait à l’étroit avec une pièce de vie d’à peine 18m². Et par ailleurs, ils ne ressentaient pas la nécessité d’avoir 3 chambres mais uniquement 2.
La surface de la chambre attenante à la pièce de vie a donc été intégrée à cette dernière pour offrir une surface de 30m² pour permettre un espace dînatoire et un espace salon pour recevoir confortablement les amis et la famille.
Le fait d’abattre une cloison a eu pour incidence la dépose du parquet flottant existant de l’ancienne chambre pour une repose dans le même sens que celui de la pièce de vie et de gérer les raccords en plafond et au sol.
Aménagement d’une cuisine ouverte sur salon salle à manger
La cuisine a été livrée ouverte à la réception et seuls les tuyaux d’alimentation, les évacuations et un caisson évier étaient présents pour répondre aux obligations. Dans ce contexte, il est souvent difficile pour les acquéreurs de se projeter dans sa configuration et d’imaginer l’articulation de celle-ci avec la salle à manger et le salon.
Pour ce faire, il était important de regarder en plan l’aménagement de la cuisine ouverte de 10m² et de la dessiner en lien avec les autres fonctions attenantes. Les différents plans, nous ont permis de discuter sur le meilleur compromis entre association d’une cuisine en L avec un îlot, sans îlot ou une partie péninsule.
L’aménagement cuisine en L a permis d’adosser les fonctions. Ainsi on retrouve les colonnes frigo-congélateur et épicerie du côté le moins visible et dans le prolongement d’un renfoncement les rendant moins présents esthétiquement. Tandis que le mur le plus visible depuis la pièce de vie privilégie un long plan de travail pour recevoir plaque de cuisson, évier, four et machines à laver. Le tout étant complété par un linéaire de meubles hauts et une péninsule recto-verso.
Cette péninsule a plusieurs fonctions : délimiter la zone pièce de vie de la cuisine, offrir plus de plan de travail pour cuisiner, démultiplier le rangement, créer une continuité stylistique entre les pièces et venir s’appuyer pour prendre un verre le temps de discuter pendant que les hôtes cuisinent.
Les matériaux choisis ici donnent a cette cuisine un charme qui la fait sortir de l’esthétique conventionnel que l’on pourrait attendre dans un appartement neuf. Elle marie :
– zelliges traditionnelles couleur bronze en crédence jouant avec la lumière et donnant son éclat
– plan de travail en céramique Mamba de Neolith
– façades de colonnes et de rangements bas effet noyer, rangements hauts en stratifié noir mat
– un piètement rapporté en chêne sous la péninsule pour un effet allégé visuellement.
Un résultat rendu possible par une mise en œuvre sur mesure de cette cuisine alliant le savoir-faire d’un menuisier, d’un marbrier et d’un bon carreleur.
Aménager une suite parentale
Sur les deux chambres conservées, l’une est dédiée à l’espace bureau et chambre d’appoint. La seconde a été souhaitée comme une suite parentale intégrant l’une des 2 salles d’eau pour leur propre usage. Le couloir de l’appartement séparant les pièces nuit des pièces d’eau, cela nécessitait de traverser celui-ci pour se rendre dans la pièce d’eau.
C’est donc naturellement que l’implantation de la suite parentale s’est imposée en choisissant la chambre et la salle d’eau situées en extrémité du couloir à l’opposé de la pièce de vie. Pour relier la chambre à la salle d’eau, le couloir a été condamné en extrémité permettant d’aménager un dressing traversant pour se rendre à la salle d’eau. La porte existante de la salle d’eau a été conservée et celle de la chambre déposée pour n’être plus qu’un passage. La porte d’accès à la chambre depuis le couloir a quant à elle était déportée de l’autre côté de la cloison nouvellement créée pour le dressing.
Les blocs portes déposés lors de la démolition n’étant pas dans le sens d’ouverture nécessaire pour la création du nouvel accès à la chambre, nous avons commandé le même modèle que les existants via la notice descriptive logements fournie par le promoteur, de même pour le complément de parquet flottant.
Une salle d’eau 5 étoiles
Dans cet aménagement appartement neuf, la salle d’eau était une vraie « salle de bal » tellement il y avait d’espace entre les éléments sans pour autant tirer parti du potentiel.
Lors des esquisses, plusieurs propositions d’aménagement salle de bain pour ces 7m² ont été faites alliant plus ou moins de contraintes, telle que l’intégration de la machine à laver le linge, une optimisation des rangements, une double vasque…
La proposition qui a le plus retenu notre couple a été de privilégier :
– une ample douche de 1m80 par 90cm de largeur reculant la sortie de douche et permettant ainsi de ne pas avoir de porte de douche et de limiter les projections d’eau
– une seule grande vasque sur un long plan de travail en corian
– un wc suspendu avec des rangements intégrant le bâti support et dissimulant surtout le tuyau d’évacuation sorti en horizontal dans la salle d’eau sur plus de 50cm à l’origine et un coffrage disgracieux en plafond.
Une disposition qui offre de la profondeur de champ lorsqu’on se trouve devant la vasque puisque la douche est située derrière et vitrée du faux-plafond jusqu’à 1m10 du sol permettant d’intégrer la robinetterie murale. Cela permet également d’apprécier les zelliges vertes qui délimitent l’espace douche.
Le miroir suspendu vient en avant de la paroi de verre côté vasque. Un espace entre le verre et le miroir permet de passer la main pour le nettoyage puisqu’on est ici sur un miroir recto-verso permettant de se voir également côté douche.
En conclusion : peut-on modifier un appartement neuf ?
Dans le cadre d’un achat en VEFA, certaines modifications peuvent être anticipées via des Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA). D’autres nécessitent une réflexion globale après livraison pour optimiser les volumes, repenser les circulations et adapter l’aménagement aux usages réels.
Vous l’aurez compris, cet exemple concret d’aménagement pose la question centrale : comment éviter un intérieur standardisé ? Pour moi, s’octroyer la possibilité de revoir ce qui a été livré de base est la condition sine qua non pour personnaliser et s’approprier ce qui a été livré.
Faut-il faire appel à un architecte d’intérieur ? A vous de juger en fonction de vos attentes.
